新闻稿

中洲置业精心策划之首个香港发展的大型地标式住宅项目,今日正式命名为「The ARLES 星凯‧堤岸」。中洲置业行政总裁陈志兴先生(图左) 及中洲置业营销策划总监杨聪永先生(图右)一同主持命名仪式。
中洲置业首个全新大型住宅项目
「 The ARLES 星凯‧堤岸」
绽放登场
2021年03月31日

 

前临城门河 紧贴火炭港铁站1
四季园林繁花惬意 不一样的艺术氛围
基座设非住宅项目 包括约10万平方呎大型商场2

2021年3月31日– 中洲置业精心策划首个香港发展的大型地标式住宅项目,前临城门河,紧贴火炭港铁站1,今日正式命名为「The ARLES 星凯‧堤岸」,将作为火炭区13年来首个全新大型住宅发展项目,紧贴港铁站尽享铁路网络1优势,坐拥香港金融中心「金钟」1与国内科技中心「深圳」之间的地利,加上区内独有艺术气息,基座设区内罕有大型商场2,消闲购物不假外求,受惠区内多元规划,双核发展,潜力无限,势成市场瞩目新贵。

中洲置业行政总裁陈志兴先生表示:「中洲置业是香港新晋的发展商,由中洲置业董事长及创办人黄光苗先生全资私人拥有,于2015年开始发展香港房地产,以香港为基地发展本港及海外市场,所有员工皆为香港本地团队,在地产界拥有丰富经验。『The ARLES 星凯‧堤岸』是中洲置业在香港首个匠心打造的大型住宅项目,用料上不惜工本,采用欧洲进口名牌电器、高品质石材及其他建材3,项目总投资额逾百亿元。『星凯‧堤岸』秉承了公司『建家‧筑未来』的品牌理念,以『创新‧科技‧艺术』的元素融入发展项目,利用智能化兼创新的科技,为客户提供一个时尚、舒适又健康的生活居亭。中洲置业同时看好大型住宅项目及豪宅物业的前景,公司另一个位于港岛东大坑道的豪宅项目,现在亦正在规划中,而公司未来会积极在市场上物色优质地皮作发展用途。」

取名法国南部城市 河畔繁星万家灯火

中洲置业营销策划总监杨聪永先生表示:「『The ARLES 星凯‧堤岸』紧贴火炭港铁站,火炭区发展日趋成熟,并为潜力无限的高科技贸易区,区内云集本地艺术家及艺术工作室,文艺氛围浓厚。项目前临城门河,背靠九肚山,尽享铁路便利,基座设有非住宅项目包括约10万平方呎大型购物商场2。而火炭区已有13年未有全新大型住宅发展项目登场。『The ARLES 星凯‧堤岸』取名自法国南部城市The Arles亚尔,这个地方有『艺术诞生地』的称号,当地聚居了不少艺术家,其中著名后印象派艺术大师梵高,多幅举世知名画作的创作地,正正就在亚尔,仿似『星凯‧堤岸』所坐落的火炭区一样,犹如孕育创意艺术家的宝地;再加上梵高的一幅名画『罗纳河上的星夜』,恰似『星凯‧堤岸』的静夜,前临城门河畔美景,繁星之下万家灯火,景色极致优美。」

杨聪永续表示:「住宅项目绿化及休憇空间将精心栽种多种特别花卉,正如樱花、薰衣草、枫树及罗汉松,务求于不同季节绽放出与别不同的绚烂景象,令人赏心悦目。」

间隔涵盖开放式至四房户型

「The ARLES 星凯‧堤岸」位于火炭㘭背湾街1号,由4幢设计时尚华丽的住宅大楼组成,提供1,335个住宅单位,户型间隔多元化,由开放式至四房不等,并主打一房、两房及三房户型,实用面积由约330至950平方呎,其中一房及三房比例各占28%,而两房则占34%。针对换楼人士需求或对生活空间有要求的准买家,实用面积由约670至950平方呎的三房大单位,最能迎合他们的需要。此外,屋苑亦备有实用面积约330至390平方呎的一房户,以及介乎约460至580平方呎的两房单位;极矜贵的四房户、小量特色及开放式单位,占整个发展项目仅约10%,多元化的间隔切合不同家庭要求。

单位户型分布3

户型

实用面积4
(平方呎)

屋苑单位总数占比

一房

约330 至 390

约28%

两房

约460 至 580

约34%

三房

约670 至 950

约28%

其他(开放式、四房及特色户)

详情稍后公布

约10%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1资料来源:香港铁路有限公司www.mtr.com.hk ,参考日期:2021年3月29日

2上述资料仅供参考。商场仍在施工兴建中,商场及其不同部份的用途可能不时更改,于住宅发展项目入伙时亦可能尚未完成及可能未能即时启用,完成后之状况与本广告/宣传资料所述者亦可能有所不同。卖方亦就商场中会否有及有何等商铺并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。该商场之设计、面积及实际设施之提供以最终批核之图则及相关政府部门最终审批为准,相关资料仅供参考,卖方就以上并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

3卖方保留权利不时更改发展项目之设计、建筑图则及单位数目、户型及实用面积,并以政府有关部门最终批准的图则为准。住宅物业的装置、装修物料及设备之交楼标准以买卖合约条款为准。详情请参阅售楼说明书。

4实用面积(包括在构成该住宅物业的一部分的范围内的露台,工作平台及阳台(如有)的楼面面积)是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。实用面积并不包括《一手住宅物业销售条例》附表2第1部所指明的每一项目的面积(但只在它构成该物业的一部份的范围才不包括)。卖方保留权利更改发展项目之建筑图则及住宅物业之面积、间隔、设计及布局,并以政府部门最终批准者为准。

发展项目名称:星凯‧堤岸| 区域:沙田| 街道名称及由差饷物业估价署署长编配的门牌号数:㘭背湾街1号(此临时门牌号数有待发展项目建成时确认) |卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站网址:www.thearles.com.hk

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情,请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察,以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

尽卖方所知的发展项目的预计关键日期:2022年12月31日(「关键日期」指批地文件的条件就该发展项目而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。)

卖方:中洲(火炭)有限公司| 卖方的控权公司:中洲置业有限公司, Angel River Holdings Limited及Ever Reality Limited | 发展项目的认可人士:刘荣广伍振民建筑师有限公司的王明炎先生(王明炎先生为刘荣广伍振民建筑师有限公司的董事)|发展项目的承建商:中国海外房屋工程有限公司| 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所:罗文锦律师楼、姚黎李律师行及中伦律师事务所|已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构的名称:中国建设银行(亚洲)股份有限公司、中国民生银行股份有限公司、集友银行有限公司、招商永隆银行有限公司、创兴银行有限公司、大新银行集团有限公司、恒生银行有限公司、中国工商银行(亚洲)有限公司、南洋商业银行有限公司及东亚银行有限公司| 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人:中洲置业有限公司

卖方建议准买方参阅售楼说明书。 |本广告/宣传资料在卖方的同意下发布。 |本广告/宣传资料及其所有内容仅供参考,并不构成亦不得被诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺、保证(不论是否有关景观)。卖方保留权利不时改动发展项目或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。住宅物业的装置、装修物料及设备等以买卖合约条款为准。发展项目设计以相关政府部门最后批准者为准。详情请参阅售楼说明书。 |售楼说明书在截至本广告的印制日期为止,尚未提供予公众领取。 |截至本广告的印制日期为止,卖方仍未取得地政总署署长就有关签订发展项目中住宅单位、住宅停车位和住宅电单车停车位的买卖合约的预售楼花同意书。 |印制日期:2021年3月31日