新闻稿

中洲置业百亿投资倾力打造
「The ARLES 星凯‧堤岸」
七成单位拥开扬景致1
会所「CLUB ARLES」
拥逾百项设施2
汇聚绿化、艺术及创科元素
2021年09月28日

2021 年9 月28 日 – 中洲置业首个全新大型地标式住宅项目「The ARLES 星凯‧堤岸」,前临城门河,背靠九肚山,紧贴港铁火炭站3,尽享铁路网络优势。作为潜力无限的市场瞩目新贵,发展商今日首度介绍项目景观及大楼建筑设计,并公布会所设计特色。尊贵的住客会所名为「CLUB ARLES」2,汇聚绿化、创新、科技及艺术四大元素,透过智能化的创新科技,为住户提供一个时尚、舒适又健康的生活居停,并设有逾百种设施满足不同需要2。中洲置业营销策划总监杨聪永先生表示:「『The ARLES 星凯‧堤岸』是中洲置业在香港首个匠心打造的大型住宅发展项目,秉承公司品牌理念『建家‧筑未来』,项目用料上乘,且不惜工本,采用欧洲进口名牌电器、高品质石材及其他优质建材,以营造简约的大宅气派,整个发展项目总投资额高达100 亿港元。『星凯‧堤岸』的建筑设计由国际享誉盛名的专业建筑师事务所 DLN(刘荣广伍振民建筑师事务所)精英团队及香港郑中设计事务所代表香港公司精心构思,打造出一个高品质无边际现代居所,其中会所『CLUB ARLES』2坐拥四大园区,设有逾百项设施2。」饱览宽阔城门河、山景或马场景致中洲置业项目发展总监邓耿民先生表示:「『The ARLES 星凯‧堤岸』被翠绿所环抱,并邻近城门河,为让所有单位可以尽享优美景观1,由4 座楼高39至41层的住宅大楼组成(不计算25 楼隔火层),且平均分布于基座上盖,座与座之间预留最少15 米间距,增加区内和园林通风。基座设有项目包括住客会所、约十万平方呎商场、巴士总站和幼稚园等,可谓生活配套应有尽有,非常方便。整个项目设有1,335 个住宅单位,主打一至三房户,其中一房占约29%,两房占约35%,三房单位则位占29%,实用面积4由约330 至950 平方呎。其中约70%之单位可望城门河景和远山景观1,部分更可远眺马场景1。」

贵为中洲置业首个在香港的大型住宅发展项目,并秉承公司品牌理念「建家。筑未来」。我们深信只有现代简约的设计风格,才能经得起时间的考验。不追求浮夸俗气的设计,但求实而不华的窝心细节。 「星凯‧堤岸」除了忠于中洲的设计理念,不但把最优质的用料和细心设计应用于项目之上,还加入了未来生活的两大元素,环保健康和智能生活,打造市场上的新标准。环保健康方面,项目配置了雨水回收系统、太阳能照明、厨余回收系统、城市农庄等等。至于智能生活方面,5G 网络覆盖园林会所,WIFI 覆盖园林会所及停车场,还首创无触式智能出入系统(包括智能停车场),利用RFID 技术,为住客提供无障碍的生活方便。至于建筑用料,「星凯‧堤岸」更是用料上乘,外墙大面积采用双层夹心玻璃幕墙和金属铝板。双层夹心玻璃设计能有效大大减低热能传送,有助减少冷气应用,同时也能减低噪音。基座方面,外墙则选用了意大利进口花岗石,配合建筑师DLN 的陶艺设计手法,把建筑设计和社区交织融合,打造出一个高品质的无边际艺术居所。中洲置业致力打造舒适优越的生活环境给住客,「The ARLES 星凯‧堤岸」十分荣幸能邀请CCD 香港郑中设计事务所操刀,为项目会所打造出时尚品味及富艺术气色的设计。香港郑中设计事务所香港公司总裁张诺文先生表示:「『The ARLES 星凯‧堤岸』尊贵住客会所『CLUB ARLES』2的设计意念简约优雅,透过建筑曲线外观及室外自然光的交替配合曲线墙的形态,营造出艺术馆般的氛围。此外,会所设计用料讲究,采用石材、夹丝玻璃、木饰面、金属、环保新型肌理涂料等自然绿色材料,摒弃过多装饰,精简至极。」

以艺术及创新科技为住户带来崭新的生活体验
张补充:「『CLUB ARLES』2合共两层,包含四大园区,分别为『Six Packs』园区2、『Chill Vibes』园区2、『Kid’s Got Talent』园区2,以及『The Lawn』园区2,合共提供逾100项设施2,当中有不少康体和娱乐设备,照顾不同年龄层需要,动静皆宜,为住户带来不同体验。」四大园区详情如下:

「Six Packs」园区2 — 引入了一连串先进及多元化的健身器材,包括24 小时健身室Infinity Gym2、室内多功能运动场Arène Lab2、VR 决战单车2、瑜伽室Yoga Room2,为生活注入源源不绝的健康能量。

「Chill Vibes」园区2 — 提供聚会空间:「一刻馆」2、「一聚一会」2 及「Chill 级Party Room」2,当中配有开放式厨房,更配备Snooker、BeerPong、Karaoke 等多种现代玩乐设施,宴请亲朋挚友,尽展高雅生活。

「Kid’s Got Talent」园区2 —为全层的儿童游乐设施,分别是「BB 专区 – 亲亲好妈」2、「3 至6 岁儿童专区 – 云之乐园」2 及「6 岁或以上户外玩乐区 – 探索城堡」2,特别照顾家庭住户的需要,度身打造适合不同年龄段儿童的玩乐专区。

「The Lawn」园区2— 设约1.5 万平方呎绿油油大草坪,住户可向会所预约Glamping 设施,轻松体验户外露营或野餐乐趣;园区更设有户外无边际泳池、缓跑径、不同主题的禅意庭院及赏樱径,让住客欣赏盎然绿意,细味惬意生活。此外,亦有宠物公园「Pet Pet 情园」2 及宠物训练场,另设宠物消毒设施,使主人及爱宠可安心外出。值得留意,项目特备DIY 农庄,配合雨水收集系统作灌溉用水及厨余回收系统作环保土壤,实践绿色生活。

「The ARLES 星凯‧堤岸」位于火炭㘭背湾街1 号(此临时门牌号数有待发展项目建成时确认),由4 幢设计时尚华丽的住宅大楼组成,提供1,335 个住宅单位,多元化的间隔迎合不同家庭要求,由开放式至四房不等,并主打一房、两房及三房户型,实用面积由约330 至950 平方呎2

发展项目名称:星凯‧堤岸 | 区域:沙田 | 街道名称及由差饷物业估价署署长编配的门牌号数:㘭背湾街1 号(此临时门牌号数有待发展项目建成时确认 ) | 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2 部而就发展项目指定的互联网网站网址:www.thearles.com.hk
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情,请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展项目地盘作实地考察,以对该发展项目地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

1实际景观受住宅物业所处层数、座向及周边建筑物及环境影响,每个住宅物业的景观各有不同,且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对实际景观并不作出任何不论明示、暗示、或隐含之要约、承诺、陈述或保证(不论是否有关景观)。卖方亦建议准买方到有关发展项目地盘作实地考察,以对该发展项目地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

2「星凯‧堤岸」的管理服务或其他服务概由根据有关公契中获委任的发展项目的管理人或根据服务合约(如有)而提供服务的第三者服务供应商提供。就其管理或其他服务之收费、使用条款、营运时间、服务期限及服务的提供,管理人或第三者服务供应商可能根据公契、服务合约及其他相关法律文件所订立的条款,自行酌情决定。会所及康乐设施之提供以买卖合约条款及条件以政府有关部门最后批准者作准。不同会所及康乐设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件及公契条款及其他际情况限制。部份设施及/或服务的使用或操作可能受制于政府有关部门发出之同意书或许可证。卖方保留修改所列举的一切设施及/或服务之权利。会所及康乐设施名称(如有显示)仅作宣传用途及可能作出修改。所有设施的名称未必会用于或出现在建筑图则、公契或任何业权文件或其他法律文件。该等设施(包括会所及附属康乐设施等)于入伙时未必能即时启用。卖方保留权利更改会所设施及其间隔、设计、布局及用途。会所及不同康乐设施可能需要另外收费。卖方亦建议准买家到有关发展项目地盘作实地考察,以对该发展项目地盘、其周边地区环境和景观及附近的公共设施有较佳了解。详情请参阅售楼说明书,已了解发展项目的详情。

3「紧贴港铁火炭站」之陈述仅供参考,仅用于宣传推广目的,并不反映或保证发展项目的名称、准确地址或特征。有关发展项目位置的详情,请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买方到有关发展项目地盘作实地考察,以对该发展项目地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

4 实用面积(包括露台、工作平台及阳台(如有))是按《一手住宅物业销售条例》第8 条计算得出的。其他指明项目的面积(不计算入实用面积)是按《一手住宅物业销售 条例》附表2 第2 部计算得出的。以平方呎列出的面积由以平方米列出的面积以1 平方米=10.764 平方呎换算,并以四舍五入至整数。详情请参阅售楼说明书。尽卖方所知的发展项目的预计关键日期:2023 年3 月31 日(「关键日期」指批地文件的条件就该发展项目而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。)

卖方:中洲(火炭)有限公司 | 卖方的控权公司:中洲置业有限公司, Angel River Holdings Limited 及Ever Reality Limited | 发展项目的认可人士:刘荣广伍振民建筑师有限公司的王明炎先生(王明炎先生为刘荣广伍振民建筑师有限公司的董事)|发展项目的承建商:中国海外房屋工程有限公司 | 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所:罗文锦律师楼、姚黎李律师行及中伦律师事务所有限法律责任合伙|已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构的名称:中国建设银行(亚洲)股份有限公司、中国民生银行股份有限公司香港分行、集友银行有限公司、招商永隆银行有限公司、创兴银行有限公司、大新银行有限公司、恒生银行有限公司、中国工商银行(亚洲)有限公司、南洋商业银行有限公司
及东亚银行有限公司| 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人:中洲置业有限公司卖方建议准买方参阅售楼说明书。 |本广告/宣传资料在卖方的同意下发布。 |本广告/宣传资料及其所有内容仅供参考,并不构成亦不得被诠释成卖方就发展项目或其他任何部分作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺、保证(不论是否有关景观)。卖方保留权利不时改动发展项目或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。住宅物业的装置、装修物料及设备等以买卖合约条款为准。发展项目设计以相关政府部门最后批准者为准。详情请参阅售楼说明书。售楼说明书在截至本广告的印制日期为止,尚未提供予公众领取。 |印制日期:2021年9月28日