2021年9月27日 – 中洲置业紧贴港铁火炭站1的地标式大型住宅项目「The ARLES 星凯‧堤岸」，继早前透过双层观光「水晶巴士」让传媒及公众率先感受项目背山望河之壮丽景致，以及周边风景如画的环境。今日发展商首度开放「The ARLES 星凯‧堤岸」项目展示中心，进一步让传媒了解项目傲立深钟之间据点，拥双核发展潜力无限的优势，并透过项目展示中心内的全景照片及影片，感受前临城门河优美景致！另发展商于早前获预售楼花同意书及宣布将短期内上载项目售楼说明书。
项目展示中心 以车站为蓝本 喻意紧贴火炭站1
中洲置业营销策划总监杨聪永先生表示：「中洲置业特别将『The ARLES 星凯‧堤岸』项目展示中心打造成尤如置身港铁火炭站一样，突显项目地理位置优越，紧贴港铁火炭站1的优势，尽享铁路便利。中洲置业看好火炭区的发展前景，『The ARLES 星凯‧堤岸』位处深港中心地段，东铁线『北向通』26站连接科技之都的深圳3，穿梭两地交通便捷，另即将落成的东铁线过海线段『南向通』27站连接金融中心金钟3，占尽地利优势。加上火炭正在转型成高科技商贸区，吸引多家资讯科技公司落户，在区内发展数据中心及云端业务，早前更有电讯商以破纪录楼面呎价于火炭投得地皮开拓业务，前景备受瞩目。『The ARLES 星凯‧堤岸』属罕有迄立于城门河畔，集工商贸、数据中心及艺术工作室于一身的文化社区，作为火炭区13 年来首个全新大型住宅项目， 中洲置业将贯彻『建家‧筑未来』的品牌理念，以『创新‧科技‧艺术』的元素，为大家打造理想居停。」
前临城门河逸然意境 半小时生活圈 设施一应俱全
中洲置业高级销售及市场策划经理符锡龙先生表示：「『The ARLES 星凯‧堤岸』前临城门河畔，背靠九肚山，并紧贴港铁火炭站1。物业基座备有约10 万呎购物商场4，满足居民日常所需；而一站直达沙田站3，拥抱购物、娱乐及休闲乐趣，包罗万有的时装及美食品牌，能满足一家大小的不同喜好。『The ARLES 星凯‧堤岸』以火炭艺术村的灵感意念打造，沿着城门河漫步，美景尽收眼帘，邻近沙田马场、 彭褔公园及吐露港，而充满悠久历史文化背景的香港文化博物馆、沙田大会堂及车公庙等，更是进行探索的好去处。区内具备成熟且优越的教育配套，小学为91校网5，中学则属沙田区校网5，并邻近至少5间国际学校。此外，汇聚科研人材的科学园，以及结集顶尖资源和创新医疗科技打造的全新香港中文大学医院亦近在咫尺。『The ARLES 星凯‧堤岸』紧贴火炭站1的优势，能令住户可享半小时生活方式之便利，感受到全新无边际的生活空间。」
「The ARLES 星凯‧堤岸」项目展示中心位于九龙湾宏照道金利丰国际中心20楼，楼盘目标客群除沙田区及区内分支家庭外，还包括全港各区换楼人士、专业人士、年轻家庭及长线投资者。 4幢设计时尚华丽的住宅大厦，提供1,335 个多元化间隔的住宅单位，项目关键日期为2023年3月底。
1「紧贴港铁火炭站」之陈述仅供参考，仅用于宣传推广目的，并不反映或保证发展项目的名称、准确地址或特征。有关发展项目位置的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买方到有关发展项目地盘作实地考察，以对该发展项目地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
2「北向通」及「南向通」仅用于宣传推广目的，并不反映或保证发展项目的名称、准确地址或特征。有关发展项目位置的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买方到有关发展项目地盘作
实地考察，以对该发展项目地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
3资料来源：根据港铁网页（http://www.mtr.com.hk/ch/customer/jp2/），由火炭站出发到沙田站，需乘搭1 个站，由火炭站出发到罗湖或落马洲站，均乘搭6 个站；另根据港铁网页-沙中线（https://www.mtr-shatincentrallink.hk/tc/home/），由火炭站出发到金钟站（经预计2022 年通车的东铁线过海段）需乘搭7 个站。卖方并不就港铁沙中线会否落成、其车站位置及数目和落成日期等资料作出任何形式的保证及承诺，沙中线的实际通车日期由有关方面公布及安排。
4上述资料仅供参考。商场仍在施工兴建中，商场及其不同部份的用途可能不时更改，于住宅发展项目入伙时亦可能尚未完成及可能未能即时启用，完成后之状况与本广告/宣传资料所述者亦可能有所不同。卖方亦就商场中会否有及有何等商铺并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。该商场之设计、面积及实际设施之提供以最终批核之图则及相关政府部门最终审批为准，相关资料仅供参考，卖方就以上并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
5资料来源：根据教育局网页(https://www.edb.gov.hk/tc/edu-system/primary-secondary/spasystems/primary-1-admission/school-lists/index.html)，发展项目位置属于小学91校网；而根据教育局网页(https://www.edb.gov.hk/en/student-parents/sch-info/sch-search/schlist-bydistrict/school-list-st.html) ，发展项目位置属于中学沙田区。上述资料仅供参考，或有修改，请以教育局网页最新之公布为准。于2021 年7 月31 日参考。
发展项目名称：星凯‧堤岸 ｜ 区域：沙田 ｜ 街道名称及由差饷物业估价署署长编配的门牌号数：㘭背湾街1号（此临时门牌号数有待发展项目建成时确认 ) ｜ 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2 部而就发展项目指定的互联网网站网址：www.thearles.com.hk
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展项目地盘作实地考察，以对该发展项目地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。尽卖方所知的发展项目的预计关键日期：2023 年3 月31 日（「关键日期」指批地文件的条件就该发展项目而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。)
卖方：中洲（火炭）有限公司 ｜ 卖方的控权公司：中洲置业有限公司, Angel River Holdings Limited 及 Ever Reality Limited | 发展项目的认可人士：刘荣广伍振民建筑师有限公司的王明炎先生（王明炎先生为刘荣广伍振民建筑师有限公司的董事）｜发展项目的承建商：中国海外房屋工程有限公司 ｜ 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：罗文锦律师楼、姚黎李律师行及中伦律师事务所有限法律责任合伙｜已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构的名称：中国建设银行（亚洲）股份有限公司、中国民生银行股份有限公司香港分行、集友银行有限公司、招商永隆银行有限公司、创兴银行有限公司、大新银行有限公司、恒生银行有限公司、中国工商银行（亚洲）有限公司、南洋商业银行有限公司及东亚银行有限公司｜ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：中洲置业有限公司
卖方建议准买方参阅售楼说明书。 ｜本广告/宣传资料在卖方的同意下发布。 ｜本广告/宣传资料及其所有内容仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖方就发展项目或其他任何部分作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺、保证（不论是否有关景观）。卖方保留权利不时改动发展项目或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。住宅物业的装置、装修物料及设备等以买卖合约条款为准。发展项目设计以相关政府部门最后批准者为准。详情请参阅售楼说明书。售楼说明书在截至本广告的印制日期为止，尚未提供予公众领取。 ｜印制日期：2021年9月27日
