传媒报导

中洲置业行政总裁陈志兴认为,多个新楼在疫情第三波期间推售,无论睇楼人数及销情都相当不俗,反映疫情实质影响不算严重。
中洲陈志兴︰来年楼价看升5% 睇好中小型单位
2020年11月16日

经济日报

新冠肺炎疫情虽然持续反覆,但不少发展商对来年楼市走势仍然乐观。中洲置业行政总裁陈志兴认为,疫情缓和,来年楼价可有5%上升空间,个人较睇好中小型单位刚性需求强劲,升幅可跑赢大市。

「2020年上半年楼市,疫情刚刚开始时对楼市是有影响,例如限聚令影响示范单位的参观人数,(发展商)需要一个颇长的时间安排,至2020年第三季疫情缓和楼市开始好转,希望第四季楼市继续炽热,预期全年楼价在正负5%上落。」

陈氏指出,香港房屋始终供应有限,市民买楼需求殷切,尤其中小型单位刚需特别强大,加上低息的环境下,买楼作自住或投资的吸引力仍存在。随着疫情进一步缓和,疫苗研发渐露曙光,美国大选亦告一段落,相信2021年楼市将趋平稳发展,长远而言是看好,持乐观的看法。

「其实我觉得中小型住宅睇高一线,主要有刚性需求、第二持续低息环境、第三按揭保险楼价放宽,令他们首期负担减轻,更加容易置业。相信售价600万至1,000万元的中小型住宅表现最为硬净,所以我觉得中小型住宅会跑赢大市,睇高一线。」

豪宅中小单位 双线发展

至于疫情常态化对楼市的影响方面,陈志兴指出,多个新楼在疫情第三波爆发期间推售,无论睇楼人数及销情都相当不俗,反映疫情实质影响不算严重。加上,疫情亦带动上网睇楼的新潮流,睇楼从此不受地域、时间、人流控制等因素所限制,相信业界有能力应对疫情常态化。

至于售楼部署方面,中洲置业部署短期推售火炭站旁大型住宅项目,属该集团在港推出首个新盘,预计最快于11月取得预售楼花同意书,一旦取得便会正式展开销售步伐,整个项目设有4幢住宅大楼,提供约1,335伙。其次,中洲旗下另一个项目,港岛东大坑道项目现正在规划中,计划兴建豪宅项目,以大单位为主,预计可提供约60伙单位。

陈志兴指,该集团看好香港楼市前景,正积极在本港及海外物色各类住宅及商业用地,早前亦有参与几次本港地皮投标,希望增加土地储备。并强调集团将会双线发展,豪宅及中小型单位兼顾,该公司发展住宅的理念包括创新、科技及艺术。

记者:黎焕成

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