新聞稿

中洲置業營銷策劃總監楊聰永先生帶領傳媒參觀首度開放的「 The ARLES 星凱‧堤岸」示範單位。
中洲置業「The ARLES 星凱‧堤岸」 首度開放三房示範單位
為生活帶來更多可能 設計時尚實用 秉承發展商「建家.築未來」信念
2021年09月29日

2021年9月29日 – 中洲置業緊貼港鐵火炭站1、傲立深鐘之間據點,擁雙核發展潛力的地標式大型住宅項目「The ARLES 星凱‧堤岸」,今日首度開放一對三房套連儲物室示範單位(分別為無改動及經改動連裝修示範單位)予傳媒優先參觀,讓傳媒感受發展商匠心獨運,在單位間隔上提供高可塑性,為生活帶來更多可能,設計時尚實用,預留空間使住戶可以靈活彈性地設計居停,以配合個人喜愛及居住需要。

中洲置業營銷策劃總監楊聰永先生表示:「中洲置業『The ARLES 星凱‧堤岸』目標客群除沙田區及區內分支家庭外,還包括全港各區換樓人士、專業人士、年輕家庭及投資者。項目選材用料極盡講究,間隔及室內配置一絲不苟,並備有多元化單位選擇,主打一房單位、兩房單位及三房單位,滿足客戶的多樣化需求。從示範單位間隔可見,集團在設計上兼顧了實用和美觀,細節中盡見人性化考量,秉承公司『建家.築未來』的品牌信念。」

楊聰永先生續稱:「『The ARLES 星凱‧堤岸』的項目展示中心位於九龍灣宏照道金利豐國際中心20樓,今次率先開放其中兩個示範單位,單位為3座28樓H室,採三房套連儲物室設計,實用面積2755平方呎,大廳長約6米,闊約3米,連接26平方呎露台,偌大的空間客飯廳分明。」

三房套連儲物室經改動示範單位
3座28樓H單位 – 時尚高雅、具品味的中小家庭

設計師以一個活潑開朗、具品味的中小家庭為設計藍本,父親是個熱愛汽車及紅酒的商人,母親則重視生活品質,家中有一個十餘歲的男孩,是滑板愛好者。因此特意把儲物室牆身改造為酒櫃3,方便住戶可以將收藏的酒一一展示於眼前,旁邊放置六人餐桌,可以宴請親朋,而客廳沙發旁擺放了茶几後,仍有充足的活動空間。

整間屋以暖色為主調,配合屋內各種小擺設,營造溫馨舒適的感覺。書房以汽車為主題,放置了各種車的擺設及相片,牆身更掛上車身的零件;睡房放置滑板及時尚衣服,營造活潑跳脫的感覺;主人房空間寬敞,放置雙人床後仍可三邊落床,旁邊設梳妝台及衣櫥,附設獨立浴室,私隱度十足,並連接16平方呎工作平台。

至於「The ARLES 星凱‧堤岸」3座28樓H室無改動示範單位用料不惜工本,特別採用擁有近 120 年歷史的德國高級家電品牌 Miele 多件高規格入廚設備4,包括氣體煮食爐4、組合式雙頭氣體煮食爐4及蒸焗爐4。另設法國皇室殿堂級電器 De Dietrich 的嵌入式雪櫃4及洗衣乾衣機4,更設有法國品牌 Vinvautz 酒櫃4。無論是樂在家中享受輕鬆自在入廚樂趣的住戶,還是入廚新手,均能全方位享受足不出戶的健康生活。

「The ARLES 星凱‧堤岸」由4幢設計時尚華麗的住宅大廈組成,提供1,335個多元化間隔的住宅單位,項目關鍵日期為 2023年3月31日。

單位戶型分佈

單位間隔

單位數目 ()

實用面積2  
(
平方呎)

開放式

76

228-259

一房

390

303-385

兩房連開放式廚房

154

444-512

兩房連開放式廚房 + 工作間

38

536-573

兩房梗廚

77

490-542

兩房梗廚 + 工作間

196

515-583

三房

158

625-683

三房一套房

38

691-731

三房一套房 + 工作間

77

713-774

三房一套房 + 工作間連洗手間

38

805-850

三房一套房 + 工作間 +工作間連洗手間

80

912-947

逾1,000平方呎天際特色戶

13

1,063-2,001

單位總數

1,335

發展項目名稱:星凱‧堤岸 | 區域:沙田 | 街道名稱及由 差餉物業估價署署長編配的門牌號數:㘭背灣街 1 號(此 臨時門牌號數有待發展項目建成時確認 ) | 賣方為施行 《一手住宅物業銷售條例》第 2 部而就發展項目指定的互 聯網網站網址:www.thearles.com.hk

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示 純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖 或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察,以對該 發展項目地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

1「緊貼港鐵火炭站」之陳述僅供參考,僅用於宣傳推廣目的,並不反映或保證發展項目的名稱、 準確地址或特徵。有關發展項目位置的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買方到有關發 展項目地盤作實地考察,以對該發展項目地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

2實用面積(包括露台、工作平台及陽台(如有))是按《一手住宅物業銷售條例》第 8 條計算 得出的。 其他指明項目的面積(不計算入實用面積)是按《一手住宅物業銷售 條例》附表 2 第 2 部計算得出的。以平方呎列出的面積由以平方米列出的面積以 1 平方米=10.764 平方呎換算,並 以四捨五入至整數。詳情請參閱售樓說明書。

3相關裝飾裝置將不會在有關住宅物業內提供。買方如欲對有關之住宅物業作出相同或類似之改動,應自行諮詢相關專業人士之意見,並向政府相關部門提交申請(如須要),亦須符合有關批准的所有條款、建築物條例、其他法例和規例及有關住宅物業所屬的發展項目的公契之規定。賣方對此並無作出任何陳述、保證、允諾或承諾(不論是明示或暗示),尤其關於該改動是否符合批地條件、建築物條例、其他有關規例及公契之規定。就上述事宜買方請自行諮詢有關專業人士之意見。有關住宅物業之買賣,一切以買賣合約條款作準。

4賣方保留一切權利按正式買賣合約條款以其他裝置、裝修物料及設備代替任何裝置、裝修物料及設備。各項裝置、裝修物料及設備可能在顏色、尺寸、紋理、質地及/或手工上出現輕微差別。相關裝置及設備均受政府相關部門最終批准規限,並將按照正式買賣合約的條款及條件提供。賣方承諾如在發展項目中沒有安裝上述指明的品牌的裝置及/或設備,便會安裝品質相若的裝置及/或設備。

盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期:2023 年 3 月 31 日(「關鍵日期」指批地文件的條件就 該發展項目而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。) 賣方:中洲(火炭)有限公司 | 賣方的控權公司:中洲置業有限公司, Angel River Holdings Limited 及 Ever Reality Limited | 發展項目的認可人士:劉榮廣伍振民建築師有限公司的王明炎先生 (王明炎先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的董事)|發展項目的承建商:中國海外房屋工 程有限公司 | 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:羅文錦律師樓、 姚黎李律師行及中倫律師事務所有限法律責任合夥|已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為 該項建造提供融資的認可機構的名稱:中國建設銀行(亞洲)股份有限公司、中國民生銀行股 份有限公司香港分行、集友銀行有限公司、招商永隆銀行有限公司、創興銀行有限公司、大新 銀行有限公司、恒生銀行有限公司、中國工商銀行(亞洲)有限公司、南洋商業銀行有限公司 及東亞銀行有限公司| 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:中洲置業有限公司 賣方建議準買方參閱售樓說明書。|本廣告/宣傳資料在賣方的同意下發布。|本廣告/宣傳資料 及其所有內容僅供參考,並不構成亦不得被詮釋成賣方就發展項目或其他任何部分作出任何不 論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證(不論是否有關景觀)。賣方保留權利不時改動發展 項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。住宅物業的裝置、 裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者為準。詳情請參閱售樓說明書。|印製日期: 2021年9月29日