中洲置业「The ARLES 星凯‧堤岸」
紧贴港铁火炭站 坐落九肚山旁 城门河畔一片逸然景致¹
「水晶巴士」悠游穿梭全港各区 推广沙田全新无边际生活空间

2021 年5 月27 日– 中洲置业港铁火炭站旁地标式大型住宅项目「The ARLES 星凯‧堤岸」，为该公司在香港首个发展，前临城门河，背靠九肚山，一片逸然景致，并紧贴港铁火炭站¹，尽享舒适的无边际生活空间。火炭，从此焕然一新！项目拥先天优越地利位置，处于香港金融中心「金钟」与国内科技中心「深圳」之间。火炭为未来的高科技商贸区，享半小时生活方式的便利，约 30 分钟瞬达港岛²、观塘 CBD2³，以及多个跨境内地口岸，贯通世界无远弗届。受惠东铁线过海段的延伸，由「The ARLES 星凯‧堤岸」出发，能随心所想前往港九及新界各区，转念即达。发展商中洲置业今天别出心裁，邀请传媒乘坐双层观光「水晶巴士」，欣赏项目背山望河之壮丽景致，以及周边风景如画的环境，亲身感受其得天独厚的地理环境。

紧贴港铁火炭站¹ 优越位置成焦点

中洲置业营销策划总监杨聪永先生表示：「『The ARLES 星凯‧堤岸』贯彻中洲置业『建家‧筑未来』的品牌理念及价值，透过整体规划设计布局、园林会所4 以至单位间隔等各方面的细致规划及用料讲究，相信吸引买家的关注。此外，项目的地理位置优越，紧贴港铁火炭站¹，交通配套便利；且项目设有大型购物商场⁵，生活配套设施一应齐全，加上该商场紧贴火炭站¹，往来购物更为方便，而完善的消闲玩乐设施，势将令项目变成沙田区内全新聚脚点。」

6站深圳 7站金钟² 轻松切换游走全港

中洲置业高级销售及市场策划经理符锡龙先生表示：「『The ARLES 星凯‧堤岸』紧贴港铁火炭站¹，尽享铁路网络地利优势，随着东铁线过海段预计于明年首季通车²，途经沙田、九龙塘、旺角东及红磡等，7站即达金钟²，住户享半小时生活方式之便利，全港各处轻松游走；约5 分钟内直达香港中文大学³，文艺漫游赏心悦目。另与深圳及大湾区近在咫尺，6站可达罗湖/落马洲口岸² ，仿如拥有无边际生活空间。今日特别邀请传媒登上别开生面的『水晶巴士』，悠游穿梭于九龙与火炭，感受交通的便捷、清新怡人的空气，以及盎然绿意所环绕的环境。『The ARLES 星凯‧堤岸』的『水晶巴士』将于本月29日起，于全港各区进行路演，届时将会到中环、铜锣湾、沙田、大围、荃湾、油尖旺等地，为楼盘进行推广。」²此外，项目的户外广告及巴士广告亦会于下周起陆续登场，详细介绍星凯‧堤岸的会所⁴、周边配套及独特优势。

水晶巴士路演时间表

「The ARLES 星凯‧堤岸」位于火炭㘭背湾街1 号(此临时门牌号数有待发展项目建成时确认)，由4 幢设计时尚华丽的住宅大楼组成，提供1,335 个多元化间隔的住宅单位，物业基座备有约10 万呎购物商场⁵，令居民足不出户可享购物乐趣，即使前往沙田区等多个购物热点，亦仅约数分钟车程，名符其实可悠游沙田，享受全新无边际的生活空间。 

¹「紧贴港铁火炭站坐落九肚山旁城门河畔一片逸然景致」及「前临城门河，背靠九肚山，紧贴港铁火炭站」之陈述仅供参考，仅用于宣传推广目的，并不反映或保证发展项目的名称、准确地址或特征。有关发展项目位置的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买方到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

²资料来源： 根据港铁网页(http://www.mtr.com.hk/ch/customer/jp2/) ，由火炭出发，到罗湖或落马洲，均乘搭6 个站，前往罗湖预计需时27 分钟，前往落马洲则预计需32 分钟；港铁网页-沙中线(http://www.mtr-shatincentrallink.hk/tc/home/) ，由火炭出发到金钟，乘搭7 个站，其中来往红磡至金钟预计需时5 分钟，因此火炭至金钟站需时约24 分钟。卖方并不就港铁沙中线包括东铁线会否落成、其车站位置及数目和落成日期等资料作出任何形式的保证及承诺，沙中线的实际通车日期由有关方面公布及安排。以上谨为港铁网页提供到目的地的预计交通所需时间。预计交通时间受当日之天气、交通情况、港铁安排等情况而有所差异，只作参考。

³资料来源：香港铁路有限公司 www.mtr.com.hk ，由火炭站出发到观塘站，预计需时 30 分钟，而到大学站预计需时 5 分钟，参考日期：2021 年 5 月 26 日

⁴会所及/或不同康乐设施的开放时间和使用或操作均受相关法律、批地文件条件、发展项目之公契条款、政府有关部门发出之同意书或许可证和实际情况所规定和限制。会所或康乐设施可能需收取费用方可使用。会所及或康乐设施于发展项目入伙时未必能即时使用。会所及/或康乐设施的名称仅用于宣传推广目的，设施名称未必会使用或出现于建筑图则、业权文件或其他法律文件上，有关名称可能在发展项目落成时或其后有所改变。卖方保留不时增减、变更、修改和更改会所及康乐设施的设计、布局、间隔、用途及名称和发展项目图则的权利。会所平面图及其他图则仅供参考之用并以相关政府部门最后批准之图则和法律文件为准。相关服务之细节及提供以管理公司及或有关服务供应商之安排与决定为准。相关服务可能需要另行收费。卖方不就相关服务供应商是否提供服务、服务时间、收费及其他细节作出任何要约、承诺、陈述或保证。

⁵上述资料仅供参考。商场仍在施工兴建中，商场及其不同部份的用途可能不时更改，于住宅发展项目入伙时亦可能尚未完成及可能未能即时启用，完成后之状况与本广告/宣传资料所述者亦可能有所不同。卖方亦就商场中会否有及有何等商铺并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。该商场之设计、面积及实际设施之提供以最终批核之图则及相关政府部门最终审批为准，相关资料仅供参考，卖方就以上并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

发展项目名称：星凯‧堤岸｜ 区域：沙田｜ 街道名称及由差饷物业估价署署长编配的门牌号数：㘭背湾街1号（此临时门牌号数有待发展项目建成时确认) ｜卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站网址：www.thearles.com.hk

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

尽卖方所知的发展项目的预计关键日期：2022年12月31日（「关键日期」指批地文件的条件就该发展项目而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。)

卖方：中洲（火炭）有限公司｜ 卖方的控权公司：中洲置业有限公司, Angel River Holdings Limited及Ever Reality Limited | 发展项目的认可人士：刘荣广伍振民建筑师有限公司的王明炎先生（王明炎先生为刘荣广伍振民建筑师有限公司的董事）｜发展项目的承建商：中国海外房屋工程有限公司｜ 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：罗文锦律师楼、姚黎李律师行及中伦律师事务所｜已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构的名称：中国建设银行（亚洲）股份有限公司、中国民生银行股份有限公司、集友银行有限公司、招商永隆银行有限公司、创兴银行有限公司、大新银行集团有限公司、恒生银行有限公司、中国工商银行（亚洲）有限公司、南洋商业银行有限公司及东亚银行有限公司｜ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：中洲置业有限公司

卖方建议准买方参阅售楼说明书。 ｜本广告/宣传资料在卖方的同意下发布。 ｜本广告/宣传资料及其所有内容仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺、保证（不论是否有关景观）。卖方保留权利不时改动发展项目或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。住宅物业的装置、装修物料及设备等以买卖合约条款为准。发展项目设计以相关政府部门最后批准者为准。详情请参阅售楼说明书。 ｜售楼说明书在截至本广告的印制日期为止，尚未提供予公众领取。 ｜截至本广告的印制日期为止，卖方仍未取得地政总署署长就有关签订发展项目中住宅单位、住宅停车位和住宅电单车停车位的买卖合约的预售楼花同意书。 ｜印制日期：2021年5月27日