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中洲置業行政總裁陳志興認為,多個新樓在疫情第三波期間推售,無論睇樓人數及銷情都相當不俗,反映疫情實質影響不算嚴重。
中洲陳志興︰來年樓價看升5% 睇好中小型單位
2020-11-16

Hong Kong Economic Times

新冠肺炎疫情雖然持續反覆,但不少發展商對來年樓市走勢仍然樂觀。中洲置業行政總裁陳志興認為,疫情緩和,來年樓價可有5%上升空間,個人較睇好中小型單位剛性需求強勁,升幅可跑贏大市。

「2020年上半年樓市,疫情剛剛開始時對樓市是有影響,例如限聚令影響示範單位的參觀人數,(發展商)需要一個頗長的時間安排,至2020年第三季疫情緩和樓市開始好轉,希望第四季樓市繼續熾熱,預期全年樓價在正負5%上落。」

陳氏指出,香港房屋始終供應有限,市民買樓需求殷切,尤其中小型單位剛需特別強大,加上低息的環境下,買樓作自住或投資的吸引力仍存在。隨着疫情進一步緩和,疫苗研發漸露曙光,美國大選亦告一段落,相信2021年樓市將趨平穩發展,長遠而言是看好,持樂觀的看法。

「其實我覺得中小型住宅睇高一綫,主要有剛性需求、第二持續低息環境、第三按揭保險樓價放寬,令他們首期負擔減輕,更加容易置業。相信售價600萬至1,000萬元的中小型住宅表現最為硬淨,所以我覺得中小型住宅會跑贏大市,睇高一綫。」

豪宅中小單位 雙綫發展

至於疫情常態化對樓市的影響方面,陳志興指出,多個新樓在疫情第三波爆發期間推售,無論睇樓人數及銷情都相當不俗,反映疫情實質影響不算嚴重。加上,疫情亦帶動上網睇樓的新潮流,睇樓從此不受地域、時間、人流控制等因素所限制,相信業界有能力應對疫情常態化。

至於售樓部署方面,中洲置業部署短期推售火炭站旁大型住宅項目,屬該集團在港推出首個新盤,預計最快於11月取得預售樓花同意書,一旦取得便會正式展開銷售步伐,整個項目設有4幢住宅大樓,提供約1,335伙。其次,中洲旗下另一個項目,港島東大坑道項目現正在規劃中,計劃興建豪宅項目,以大單位為主,預計可提供約60伙單位。

陳志興指,該集團看好香港樓市前景,正積極在本港及海外物色各類住宅及商業用地,早前亦有參與幾次本港地皮投標,希望增加土地儲備。並強調集團將會雙綫發展,豪宅及中小型單位兼顧,該公司發展住宅的理念包括創新、科技及藝術。

記者:黎煥成

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