新聞稿

中洲置業營銷策劃總監楊聰永先生(中)、中洲置業項目發展總監鄧耿民先生 (右二)、中洲置業高級銷售及市場策劃經理符錫龍先生(右一)、香港鄭中設 計事務所香港公司總裁張諾文先生(左二)、香港鄭中設計事務所設計總監劉慧 賢女士(左一)一同展示「CLUB ARLES 」4 大園區2。
中洲置業百億投資傾力打造
「The ARLES 星凱‧堤岸」
七成單位擁開揚景致1
會所「CLUB ARLES」
擁逾百項設施2
匯聚綠化、藝術及創科元素
2021年09月28日

2021 年9 月28 日 – 中洲置業首個全新大型地標式住宅項目「The ARLES 星凱‧堤岸」,前臨城門河,背靠九肚山,緊貼港鐵火炭站3,盡享鐵路網絡優勢。作為潛力無限的市場矚目新貴,發展商今日首度介紹項目景觀及大樓建築設計,並公布會所設計特色。尊貴的住客會所名為「CLUB ARLES」2,匯聚綠化、創新、科技及藝術四大元素,透過智能化的創新科技,為住戶提供一個時尚、舒適又健康的生活居停,並設有逾百種設施滿足不同需要2。中洲置業營銷策劃總監楊聰永先生表示:「『The ARLES 星凱‧堤岸』是中洲置業在香港首個匠心打造的大型住宅發展項目,秉承公司品牌理念『建家‧築未來』,項目用料上乘,且不惜工本,採用歐洲進口名牌電器、高品質石材及其他優質建材,以營造簡約的大宅氣派,整個發展項目總投資額高達100 億港元。『星凱‧堤岸』的建築設計由國際享譽盛名的專業建築師事務所 DLN(劉榮廣伍振民建築師事務所)精英團隊及香港鄭中設計事務所代表香港公司精心構思,打造出一個高品質無邊際現代居所,其中會所『CLUB ARLES』2坐擁四大園區,設有逾百項設施2。」飽覽寬闊城門河、山景或馬場景致中洲置業項目發展總監鄧耿民先生表示:「『The ARLES 星凱‧堤岸』被翠綠所環抱,並鄰近城門河,為讓所有單位可以盡享優美景觀1,由4 座樓高39至41層的住宅大樓組成(不計算25 樓隔火層),且平均分布於基座上蓋,座與座之間預留最少15 米間距,增加區內和園林通風。基座設有項目包括住客會所、約十萬平方呎商場、巴士總站和幼稚園等,可謂生活配套應有盡有,非常方便。整個項目設有1,335 個住宅單位,主打一至三房戶,其中一房佔約29%,兩房佔約35%,三房單位則位佔29%,實用面積4由約330 至950 平方呎。其中約70%之單位可望城門河景和遠山景觀1,部分更可遠眺馬場景1。」

貴為中洲置業首個在香港的大型住宅發展項目,並秉承公司品牌理念「建家。築未來」。我們深信只有現代簡約的設計風格,才能經得起時間的考驗。不追求浮誇俗氣的設計,但求實而不華的窩心細節。「星凱‧堤岸」除了忠於中洲的設計理念,不但把最優質的用料和細心設計應用於項目之上,還加入了未來生活的兩大元素,環保健康和智能生活,打造市場上的新標準。環保健康方面,項目配置了雨水回收系統、太陽能照明、廚餘回收系統、城市農莊等等。至於智能生活方面,5G 網絡覆蓋園林會所,WIFI 覆蓋園林會所及停車場,還首創無觸式智能出入系統(包括智能停車場),利用RFID 技術,為住客提供無障礙的生活方便。至於建築用料,「星凱‧堤岸」更是用料上乘,外牆大面積採用雙層夾心玻璃幕牆和金屬鋁板。雙層夾心玻璃設計能有效大大減低熱能傳送,有助減少冷氣應用,同時也能減低噪音。基座方面,外牆則選用了意大利進口花崗石,配合建築師DLN 的陶藝設計手法,把建築設計和社區交織融合,打造出一個高品質的無邊際藝術居所。中洲置業致力打造舒適優越的生活環境給住客,「The ARLES 星凱‧堤岸」十分榮幸能邀請CCD 香港鄭中設計事務所操刀,為項目會所打造出時尚品味及富藝術氣色的設計。香港鄭中設計事務所香港公司總裁張諾文先生表示:「『The ARLES 星凱‧堤岸』尊貴住客會所『CLUB ARLES』2 的設計意念簡約優雅,透過建築曲線外觀及室外自然光的交替配合曲綫牆的形態,營造出藝術館般的氛圍。此外,會所設計用料講究,採用石材、夾絲玻璃、木飾面、金屬、環保新型肌理塗料等自然綠色材料,摒棄過多裝飾,精簡至極。」

以藝術及創新科技為住戶帶來嶄新的生活體驗
張補充:「『CLUB ARLES』2合共兩層,包含四大園區,分別為『Six Packs』園區2、『Chill Vibes』園區2、『Kid’s Got Talent』園區2,以及『The Lawn』園區2,合共提供逾100項設施2,當中有不少康體和娛樂設備,照顧不同年齡層需要,動靜皆宜,為住戶帶來不同體驗。」四大園區詳情如下:

「Six Packs」園區2 — 引入了一連串先進及多元化的健身器材,包括24 小時健身室Infinity Gym2、室內多功能運動場Arène Lab2、VR 決戰單車2、瑜伽室Yoga Room2,為生活注入源源不絕的健康能量。

「Chill Vibes」園區2 — 提供聚會空間:「一刻館」2、「一聚一會」2 及「Chill 級Party Room」2,當中配有開放式廚房,更配備Snooker、BeerPong、Karaoke 等多種現代玩樂設施,宴請親朋摯友,盡展高雅生活。

「Kid’s Got Talent」園區2 —為全層的兒童遊樂設施,分別是「BB 專區 – 親親好媽」2、「3 至6 歲兒童專區 – 雲之樂園」2 及「6 歲或以上戶外玩樂區 – 探索城堡」2,特別照顧家庭住戶的需要,度身打造適合不同年齡段兒童的玩樂專區。

「The Lawn」園區2— 設約1.5 萬平方呎綠油油大草坪,住戶可向會所預約Glamping 設施,輕鬆體驗戶外露營或野餐樂趣;園區更設有戶外無邊際泳池、緩跑徑、不同主題的禪意庭院及賞櫻徑,讓住客欣賞盎然綠意,細味愜意生活。此外,亦有寵物公園「Pet Pet 情園」2 及寵物訓練場,另設寵物消毒設施,使主人及愛寵可安心外出。值得留意,項目特備DIY 農莊,配合雨水收集系統作灌溉用水及廚餘回收系統作環保土壤,實踐綠色生活。

「The ARLES 星凱‧堤岸」位於火炭㘭背灣街1 號(此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認),由4 幢設計時尚華麗的住宅大樓組成,提供1,335 個住宅單位,多元化的間隔迎合不同家庭要求,由開放式至四房不等,並主打一房、兩房及三房戶型,實用面積由約330 至950 平方呎4

發展項目名稱:星凱‧堤岸 | 區域:沙田 | 街道名稱及由差餉物業估價署署長編配的門牌號數:㘭背灣街1 號(此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認 ) | 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2 部而就發展項目指定的互聯網網站網址:www.thearles.com.hk
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察,以對該發展項目地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

1實際景觀受住宅物業所處層數、座向及周邊建築物及環境影響,每個住宅物業的景觀各有不同,且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對實際景觀並不作出任何不論明示、暗示、或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否有關景觀)。賣方亦建議準買方到有關發展項目地盤作實地考察,以對該發展項目地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

2「星凱‧堤岸」的管理服務或其他服務概由根據有關公契中獲委任的發展項目的管理人或根據服務合約(如有)而提供服務的第三者服務供應商提供。就其管理或其他服務之收費、使用條款、營運時間、服務期限及服務的提供,管理人或第三者服務供應商可能根據公契、服務合約及其他相關法律文件所訂立的條款,自行酌情決定。會所及康樂設施之提供以買賣合約條款及條件以政府有關部門最後批准者作準。不同會所及康樂設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件及公契條款及其他際情況限制。部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於政府有關部門發出之同意書或許可證。賣方保留修改所列舉的一切設施及/或服務之權利。會所及康樂設施名稱(如有顯示)僅作宣傳用途及可能作出修改。所有設施的名稱未必會用於或出現在建築圖則、公契或任何業權文件或其他法律文件。該等設施(包括會所及附屬康樂設施等)於入伙時未必能即時啟用。賣方保留權利更改會所設施及其間隔、設計、佈局及用途。會所及不同康樂設施可能需要另外收費。賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察,以對該發展項目地盤、其周邊地區環境和景觀及附近的公共設施有較佳了解。詳情請參閱售樓說明書,已了解發展項目的詳情。

3「緊貼港鐵火炭站」之陳述僅供參考,僅用於宣傳推廣目的,並不反映或保證發展項目的名稱、準確地址或特徵。有關發展項目位置的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買方到有關發展項目地盤作實地考察,以對該發展項目地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

4 實用面積(包括露台、工作平台及陽台(如有))是按《一手住宅物業銷售條例》第8 條計算得出的。 其他指明項目的面積(不計算入實用面積)是按《一手住宅物業銷售 條例》附表2 第2 部計算得出的。以平方呎列出的面積由以平方米列出的面積以1 平方米=10.764 平方呎換算,並以四捨五入至整數。詳情請參閱售樓說明書。盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期:2023 年3 月31 日(「關鍵日期」指批地文件的條件就該發展項目而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)

賣方:中洲(火炭)有限公司 | 賣方的控權公司:中洲置業有限公司, Angel River Holdings Limited 及Ever Reality Limited | 發展項目的認可人士:劉榮廣伍振民建築師有限公司的王明炎先生(王明炎先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的董事)|發展項目的承建商:中國海外房屋工程有限公司 | 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:羅文錦律師樓、姚黎李律師行及中倫律師事務所有限法律責任合夥|已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構的名稱:中國建設銀行(亞洲)股份有限公司、中國民生銀行股份有限公司香港分行、集友銀行有限公司、招商永隆銀行有限公司、創興銀行有限公司、大新銀行有限公司、恒生銀行有限公司、中國工商銀行(亞洲)有限公司、南洋商業銀行有限公司
及東亞銀行有限公司| 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:中洲置業有限公司賣方建議準買方參閱售樓說明書。|本廣告/宣傳資料在賣方的同意下發布。|本廣告/宣傳資料及其所有內容僅供參考,並不構成亦不得被詮釋成賣方就發展項目或其他任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證(不論是否有關景觀)。賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。住宅物業的裝置、裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者為準。詳情請參閱售樓說明書。售樓說明書在截至本廣告的印製日期為止,尚未提供予公眾領取。|印製日期:2021年9月28日