中洲置業「The ARLES 星凱‧堤岸」
緊貼港鐵火炭站 坐落九肚山旁 城門河畔一片逸然景致¹
「水晶巴士」悠遊穿梭全港各區 推廣沙田全新無邊際生活空間

2021 年 5 月 27 日 – 中洲置業港鐵火炭站旁地標式大型住宅項目「The ARLES 星凱‧堤岸」，為該公司在香港首個發展，前臨城門河，背靠九肚山，一片逸然景致，並緊貼港鐵火炭站¹，盡享舒適的無邊際生活空間。火炭，從此煥然一新！項目擁先天優越地利位置，處於香港金融中心「金鐘」與國內科技中心「深圳」之間。火炭為未來的高科技商貿區，享半小時生活方式的便利，約 30 分鐘瞬達港島²、觀塘 CBD2³ ，以及多個跨境內地口岸，貫通世界無遠弗屆。受惠東鐵綫過海段的延伸，由「The ARLES 星凱‧堤岸」出發，能隨心所想前往港九及新界各區，轉念即達。發展商中洲置業今天別出心裁，邀請傳媒乘坐雙層觀光「水晶巴士」，欣賞項目背山望河之壯麗景致，以及周邊風景如畫的環境，親身感受其得天獨厚的地理環境。

緊貼港鐵火炭站¹ 優越位置成焦點

中洲置業營銷策劃總監楊聰永先生表示：「『The ARLES 星凱‧堤岸』貫徹中洲置業『建家‧築未來』的品牌理念及價值，透過整體規劃設計布局、園林會所⁴ 以至單位間隔等各方面的細緻規劃及用料講究，相信吸引買家的關注。此外，項目的地理位置優越，緊貼港鐵火炭站¹，交通配套便利；且項目設有大型購物商場⁵，生活配套設施一應齊全，加上該商場緊貼火炭站¹，往來購物更為方便，而完善的消閑玩樂設施，勢將令項目變成沙田區內全新聚腳點。」

6站深圳 7站金鐘² 輕鬆切換遊走全港

中洲置業高級銷售及市場策劃經理符錫龍先生表示：「『The ARLES 星凱‧堤岸』緊貼港鐵火炭站¹，盡享鐵路網絡地利優勢，隨着東鐵綫過海段預計於明年首季通車²，途經沙田、九龍塘、旺角東及紅磡等，7站即達金鐘²，住戶享半小時生活方式之便利，全港各處輕鬆遊走；約 5 分鐘內直達香港中文大學³，文藝漫遊賞心悅目。另與深圳及大灣區近在咫尺，6站可達羅湖/落馬洲口岸² ，仿如擁有無邊際生活空間。今日特別邀請傳媒登上別開生面的『水晶巴士』，悠遊穿梭於九龍與火炭，感受交通的便捷、清新怡人的空氣，以及盎然綠意所環繞的環境。『The ARLES 星凱‧堤岸』的『水晶巴士』將於本月29日起，於全港各區進行路演，屆時將會到中環、銅鑼灣、沙田、大圍、荃灣、油尖旺等地，為樓盤進行推廣。」²此外，項目的戶外廣告及巴士廣告亦會於下周起陸續登場，詳細介紹星凱‧堤岸的會所⁴、周邊配套及獨特優勢。

水晶巴士路演時間表

「The ARLES 星凱‧堤岸」位於火炭㘭背灣街 1 號 (此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認)，由 4 幢設計時尚華麗的住宅大樓組成，提供 1,335 個多元化間隔的住宅單位，物業基座備有約 10 萬呎購物商場⁵，令居民足不出戶可享購物樂趣，即使前往沙田區等多個購物熱點，亦僅約數分鐘車程，名符其實可悠遊沙田，享受全新無邊際的生活空間。 

¹「緊貼港鐵火炭站 坐落九肚山旁 城門河畔一片逸然景致」及「前臨城門河，背靠九肚山，緊貼港鐵火炭站」之陳述僅供參考，僅用於宣傳推廣目的，並不反映或保證發展項目的名稱、準確地址或特徵。有關發展項目位置的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買方到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

²資料來源： 根據港鐵網頁 (http://www.mtr.com.hk/ch/customer/jp2/) ，由火炭出發，到羅湖或落馬洲，均乘搭 6 個站，前往羅湖預計需時 27 分鐘，前往落馬洲則預計需 32 分鐘；港鐵網頁-沙中綫(http://www.mtr-shatincentrallink.hk/tc/home/) ，由火炭出發到金鐘，乘搭 7 個站，其中來往紅磡至金鐘預計需時 5 分鐘，因此火炭至金鐘站需時約 24 分鐘。賣方並不就港鐵沙中綫包括東鐵綫會否落成、其車站位置及數目和落成日期等資料作出任何形式的保證及承諾，沙中綫的實際通車日期由有關方面公布及安排。以上謹為港鐵網頁提供到目的地的預計交通所需時間。預計交通時間受當日之天氣、交通情況、港鐵安排等情況而有所差異，只作參考。

³資料來源：香港鐵路有限公司 www.mtr.com.hk ，由火炭站出發到觀塘站，預計需時 30 分鐘，而到大學站預計需時 5 分鐘，參考日期：2021 年 5 月 26 日

⁴會所及/或不同康樂設施的開放時間和使用或操作均受相關法律、批地文件條件、發展項目之公契條款、政府有關部門發出之同意書或許可證和實際情況所規定和限制。會所或康樂設施可能需收取費用方可使用。會所及或康樂設施於發展項目入伙時未必能即時使用。會所及/或康樂設施的名稱僅用於宣傳推廣目的，設施名稱未必會使用或出現於建築圖則、業權文件或其他法律文件上，有關名稱可能在發展項目落成時或其後有所改變。賣方保留不時增減、變更、修改和更改會所及康樂設施的設計、布局、間隔、用途及名稱和發展項目圖則的權利。會所平面圖及其他圖則僅供參考之用並以相關政府部門最後批准之圖則和法律文件為準。相關服務之細節及提供以管理公司及或有關服務供應商之安排與決定為準。相關服務可能需要另行收費。賣方不就相關服務供應商是否提供服務、服務時間、收費及其他細節作出任何要約、承諾、陳述或保證。

⁵上述資料僅供參考。商場仍在施工興建中，商場及其不同部份的用途可能不時更改，於住宅發展項目入伙時亦可能尚未完成及可能未能即時啟用，完成後之狀況與本廣告/宣傳資料所述者亦可能有所不同。賣方亦就商場中會否有及有何等商舖並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。該商場之設計、面積及實際設施之提供以最終批核之圖則及相關政府部門最終審批為準，相關資料僅供參考，賣方就以上並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

發展項目名稱：星凱‧堤岸 ｜ 區域：沙田 ｜ 街道名稱及由差餉物業估價署署長編配的門牌號數：㘭背灣街1號（此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認 ) ｜ 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站網址：www.thearles.com.hk

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期：2022年12月31日（「關鍵日期」指批地文件的條件就該發展項目而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)

賣方：中洲（火炭）有限公司 ｜ 賣方的控權公司：中洲置業有限公司, Angel River Holdings Limited及Ever Reality Limited | 發展項目的認可人士：劉榮廣伍振民建築師有限公司的王明炎先生（王明炎先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的董事）｜發展項目的承建商：中國海外房屋工程有限公司 ｜ 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：羅文錦律師樓、姚黎李律師行及中倫律師事務所｜已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構的名稱：中國建設銀行（亞洲）股份有限公司、中國民生銀行股份有限公司、集友銀行有限公司、招商永隆銀行有限公司、創興銀行有限公司、大新銀行集團有限公司、恒生銀行有限公司、中國工商銀行（亞洲）有限公司、南洋商業銀行有限公司及東亞銀行有限公司｜ 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：中洲置業有限公司

賣方建議準買方參閱售樓說明書。｜本廣告/宣傳資料在賣方的同意下發布。｜本廣告/宣傳資料及其所有內容僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證（不論是否有關景觀）。賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。住宅物業的裝置、裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者為準。詳情請參閱售樓說明書。｜售樓說明書在截至本廣告的印製日期為止，尚未提供予公眾領取。｜截至本廣告的印製日期為止，賣方仍未取得地政總署署長就有關簽訂發展項目中住宅單位、住宅停車位和住宅電單車停車位的買賣合約的預售樓花同意書。｜印製日期：2021年5月27日