2021年9月29日 – 中洲置业紧贴港铁火炭站¹、傲立深钟之间据点，拥双核发展潜力的地标式大型住宅项目「The ARLES 星凯‧堤岸」，今日首度开放一对三房套连储物室示范单位（分别为无改动及经改动连装修示范单位）予传媒优先参观，让传媒感受发展商匠心独运，在单位间隔上提供高可塑性，为生活带来更多可能，设计时尚实用，预留空间使住户可以灵活弹性地设计居停，以配合个人喜爱及居住需要。

中洲置业营销策划总监杨聪永先生表示：「中洲置业『The ARLES 星凯‧堤岸』目标客群除沙田区及区内分支家庭外，还包括全港各区换楼人士、专业人士、年轻家庭及投资者。项目选材用料极尽讲究，间隔及室内配置一丝不苟，并备有多元化单位选择，主打一房单位、两房单位及三房单位，满足客户的多样化需求。从示范单位间隔可见，集团在设计上兼顾了实用和美观，细节中尽见人性化考量，秉承公司『建家．筑未来』的品牌信念。」

杨聪永先生续称：「『The ARLES 星凯‧堤岸』的项目展示中心位于九龙湾宏照道金利丰国际中心20楼，今次率先开放其中两个示范单位，单位为3座28楼H室，采三房套连储物室设计，实用面积²755平方呎，大厅长约6米，阔约3米，连接26平方呎露台，偌大的空间客饭厅分明。」

三房套连储物室经改动示范单位
3座28楼H单位 – 时尚高雅、具品味的中小家庭

设计师以一个活泼开朗、具品味的中小家庭为设计蓝本，父亲是个热爱汽车及红酒的商人，母亲则重视生活品质，家中有一个十余岁的男孩，是滑板爱好者。因此特意把储物室墙身改造为酒柜³，方便住户可以将收藏的酒一一展示于眼前，旁边放置六人餐桌，可以宴请亲朋，而客厅沙发旁摆放了茶几后，仍有充足的活动空间。

整间屋以暖色为主调，配合屋内各种小摆设，营造温馨舒适的感觉。书房以汽车为主题，放置了各种车的摆设及相片，墙身更挂上车身的零件；睡房放置滑板及时尚衣服，营造活泼跳脱的感觉；主人房空间宽敞，放置双人床后仍可三边落床，旁边设梳妆台及衣橱，附设独立浴室，私隐度十足，并连接16平方呎工作平台。

至于「The ARLES 星凯‧堤岸」3座28楼H室无改动示范单位用料不惜工本，特别采用拥有近 120 年历史的德国高级家电品牌 Miele 多件高规格入厨设备⁴，包括气体煮食炉⁴、组合式双头气体煮食炉⁴及蒸焗炉⁴。另设法国皇室殿堂级电器 De Dietrich 的嵌入式雪柜⁴及洗衣干衣机⁴，更设有法国品牌 Vinvautz 酒柜⁴。无论是乐在家中享受轻松自在入厨乐趣的住户，还是入厨新手，均能全方位享受足不出户的健康生活。

「The ARLES 星凯‧堤岸」由4幢设计时尚华丽的住宅大厦组成，提供1,335个多元化间隔的住宅单位，项目关键日期为 2023年3月31日。

单位户型分布

发展项目名称：星凯‧堤岸 ｜ 区域：沙田 ｜ 街道名称及由 差饷物业估价署署长编配的门牌号数：㘭背湾街 1 号（此 临时门牌号数有待发展项目建成时确认 ) ｜ 卖方为施行 《一手住宅物业销售条例》第 2 部而就发展项目指定的互 联网网站网址：www.thearles.com.hk

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示 纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图 或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展项目地盘作实地考察，以对该 发展项目地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

¹「紧贴港铁火炭站」之陈述仅供参考，仅用于宣传推广目的，并不反映或保证发展项目的名称、 准确地址或特征。有关发展项目位置的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买方到有关发 展项目地盘作实地考察，以对该发展项目地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

²实用面积（包括露台、工作平台及阳台（如有））是按《一手住宅物业销售条例》第 8 条计算 得出的。其他指明项目的面积（不计算入实用面积）是按《一手住宅物业销售 条例》附表 2 第 2 部计算得出的。以平方呎列出的面积由以平方米列出的面积以 1 平方米=10.764 平方呎换算，并 以四舍五入至整数。详情请参阅售楼说明书。

³相关装饰装置将不会在有关住宅物业内提供。买方如欲对有关之住宅物业作出相同或类似之改动，应自行咨询相关专业人士之意见，并向政府相关部门提交申请(如须要)，亦须符合有关批准的所有条款、建筑物条例、其他法例和规例及有关住宅物业所属的发展项目的公契之规定。卖方对此并无作出任何陈述、保证、允诺或承诺(不论是明示或暗示)，尤其关于该改动是否符合批地条件、建筑物条例、其他有关规例及公契之规定。就上述事宜买方请自行咨询有关专业人士之意见。有关住宅物业之买卖，一切以买卖合约条款作准。

⁴卖方保留一切权利按正式买卖合约条款以其他装置、装修物料及设备代替任何装置、装修物料及设备。各项装置、装修物料及设备可能在颜色、尺寸、纹理、质地及/或手工上出现轻微差别。相关装置及设备均受政府相关部门最终批准规限，并将按照正式买卖合约的条款及条件提供。卖方承诺如在发展项目中没有安装上述指明的品牌的装置及/或设备，便会安装品质相若的装置及/或设备。

尽卖方所知的发展项目的预计关键日期：2023 年 3 月 31 日（「关键日期」指批地文件的条件就 该发展项目而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。) 卖方：中洲（火炭）有限公司 ｜ 卖方的控权公司：中洲置业有限公司, Angel River Holdings Limited 及 Ever Reality Limited | 发展项目的认可人士：刘荣广伍振民建筑师有限公司的王明炎先生 （王明炎先生为刘荣广伍振民建筑师有限公司的董事）｜发展项目的承建商：中国海外房屋工 程有限公司 ｜ 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：罗文锦律师楼、 姚黎李律师行及中伦律师事务所有限法律责任合伙｜已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为 该项建造提供融资的认可机构的名称：中国建设银行（亚洲）股份有限公司、中国民生银行股 份有限公司香港分行、集友银行有限公司、招商永隆银行有限公司、创兴银行有限公司、大新 银行有限公司、恒生银行有限公司、中国工商银行（亚洲）有限公司、南洋商业银行有限公司 及东亚银行有限公司｜ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：中洲置业有限公司 卖方建议准买方参阅售楼说明书。 ｜本广告/宣传资料在卖方的同意下发布。 ｜本广告/宣传资料 及其所有内容仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖方就发展项目或其他任何部分作出任何不 论明示或隐含之要约、陈述、承诺、保证（不论是否有关景观）。卖方保留权利不时改动发展 项目或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。住宅物业的装置、 装修物料及设备等以买卖合约条款为准。发展项目设计以相关政府部门最后批准者为准。详情请参阅售楼说明书。 ｜印制日期： 2021年9月29日