Press Release

中洲置業精心策劃之首個香港發展的大型地標式住宅項目,今日正式命名為「The ARLES 星凱‧堤岸」。中洲置業行政總裁陳志興先生(圖左) 及中洲置業營銷策劃總監楊聰永先生(圖右)一同主持命名儀式。
中洲置業首個全新大型住宅項目
「 The ARLES 星凱‧堤岸」
綻放登場
2021-03-31

 

前臨城門河 緊貼火炭港鐵站1
四季園林繁花愜意 不一樣的藝術氛圍
基座設非住宅項目 包括約10萬平方呎大型商場2

2021年3月31日 – 中洲置業精心策劃首個香港發展的大型地標式住宅項目,前臨城門河,緊貼火炭港鐵站1,今日正式命名為「The ARLES 星凱‧堤岸」,將作為火炭區13年來首個全新大型住宅發展項目,緊貼港鐵站盡享鐵路網絡1優勢,坐擁香港金融中心「金鐘」1與國內科技中心「深圳」之間的地利,加上區內獨有藝術氣息,基座設區內罕有大型商場2,消閒購物不假外求,受惠區內多元規劃,雙核發展,潛力無限,勢成市場矚目新貴。

中洲置業行政總裁陳志興先生表示:「中洲置業是香港新晉的發展商,由中洲置業董事長及創辦人黃光苗先生全資私人擁有,於2015年開始發展香港房地產,以香港為基地發展本港及海外市場,所有員工皆為香港本地團隊,在地產界擁有豐富經驗。『The ARLES 星凱‧堤岸』是中洲置業在香港首個匠心打造的大型住宅項目,用料上不惜工本,採用歐洲進口名牌電器、高品質石材及其他建材3,項目總投資額逾百億元。『星凱‧堤岸』秉承了公司『建家‧築未來』的品牌理念,以『創新‧科技‧藝術』的元素融入發展項目,利用智能化兼創新的科技,為客戶提供一個時尚、舒適又健康的生活居亭。中洲置業同時看好大型住宅項目及豪宅物業的前景,公司另一個位於港島東大坑道的豪宅項目,現在亦正在規劃中,而公司未來會積極在市場上物色優質地皮作發展用途。」

取名法國南部城市 河畔繁星萬家燈火

中洲置業營銷策劃總監楊聰永先生表示:「『The ARLES 星凱‧堤岸』緊貼火炭港鐵站,火炭區發展日趨成熟,並為潛力無限的高科技貿易區,區內雲集本地藝術家及藝術工作室,文藝氛圍濃厚。項目前臨城門河,背靠九肚山,盡享鐵路便利,基座設有非住宅項目包括約10萬平方呎大型購物商場2。而火炭區已有13年未有全新大型住宅發展項目登場。『The ARLES 星凱‧堤岸』取名自法國南部城市 The Arles亞爾,這個地方有『藝術誕生地』的稱號,當地聚居了不少藝術家,其中著名後印象派藝術大師梵高,多幅舉世知名畫作的創作地,正正就在亞爾,仿似『星凱‧堤岸』所坐落的火炭區一樣,猶如孕育創意藝術家的寶地;再加上梵高的一幅名畫『羅納河上的星夜 』,恰似『星凱‧堤岸』的靜夜,前臨城門河畔美景,繁星之下萬家燈火,景色極致優美。」

楊聰永續表示:「住宅項目綠化及休憇空間將精心栽種多種特別花卉,正如櫻花、薰衣草、楓樹及羅漢松,務求於不同季節綻放出與別不同的絢爛景象,令人賞心悅目。」

間隔涵蓋開放式至四房戶型

「The ARLES 星凱‧堤岸」位於火炭㘭背灣街1號,由4幢設計時尚華麗的住宅大樓組成,提供1,335個住宅單位,戶型間隔多元化,由開放式至四房不等,並主打一房、兩房及三房戶型,實用面積由約330至950平方呎,其中一房及三房比例各佔28%,而兩房則佔34%。針對換樓人士需求或對生活空間有要求的準買家,實用面積由約670至950平方呎的三房大單位,最能迎合他們的需要。此外,屋苑亦備有實用面積約330至390平方呎的一房戶,以及介乎約460至580平方呎的兩房單位;極矜貴的四房戶、小量特色及開放式單位,佔整個發展項目僅約10%,多元化的間隔切合不同家庭要求。

單位戶型分布3

戶型

實用面積4
(平方呎)

屋苑單位總數佔比

一房

約330 至 390

約28%

兩房

約460 至 580

約34%

三房

約670 至 950

約28%

其他(開放式、四房及特色戶)

詳情稍後公布

約10%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1資料來源:香港鐵路有限公司www.mtr.com.hk ,參考日期:2021年3月29日

2上述資料僅供參考。商場仍在施工興建中,商場及其不同部份的用途可能不時更改,於住宅發展項目入伙時亦可能尚未完成及可能未能即時啟用,完成後之狀況與本廣告/宣傳資料所述者亦可能有所不同。賣方亦就商場中會否有及有何等商舖並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。該商場之設計、面積及實際設施之提供以最終批核之圖則及相關政府部門最終審批為準,相關資料僅供參考,賣方就以上並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

3賣方保留權利不時更改發展項目之設計、建築圖則及單位數目、戶型及實用面積,並以政府有關部門最終批准的圖則為準。住宅物業的裝置、裝修物料及設備之交樓標準以買賣合約條款為準。詳情請參閱售樓說明書。

4實用面積(包括在構成該住宅物業的一部分的範圍內的露台,工作平台及陽台(如有)的樓面面積)是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。實用面積並不包括《一手住宅物業銷售條例》附表2第1部所指明的每一項目的面積(但只在它構成該物業的一部份的範圍才不包括)。賣方保留權利更改發展項目之建築圖則及住宅物業之面積、間隔、設計及布局,並以政府部門最終批准者為準。

發展項目名稱:星凱‧堤岸 | 區域:沙田 | 街道名稱及由差餉物業估價署署長編配的門牌號數:㘭背灣街1號(此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認 ) | 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站網址:www.thearles.com.hk

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期:2022年12月31日(「關鍵日期」指批地文件的條件就該發展項目而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)

賣方:中洲(火炭)有限公司 | 賣方的控權公司:中洲置業有限公司, Angel River Holdings Limited及Ever Reality Limited | 發展項目的認可人士:劉榮廣伍振民建築師有限公司的王明炎先生(王明炎先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的董事)|發展項目的承建商:中國海外房屋工程有限公司 | 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:羅文錦律師樓、姚黎李律師行及中倫律師事務所|已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構的名稱:中國建設銀行(亞洲)股份有限公司、中國民生銀行股份有限公司、集友銀行有限公司、招商永隆銀行有限公司、創興銀行有限公司、大新銀行集團有限公司、恒生銀行有限公司、中國工商銀行(亞洲)有限公司、南洋商業銀行有限公司及東亞銀行有限公司| 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:中洲置業有限公司

賣方建議準買方參閱售樓說明書。|本廣告/宣傳資料在賣方的同意下發布。|本廣告/宣傳資料及其所有內容僅供參考,並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證(不論是否有關景觀)。賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。住宅物業的裝置、裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者為準。詳情請參閱售樓說明書。|售樓說明書在截至本廣告的印製日期為止,尚未提供予公眾領取。|截至本廣告的印製日期為止,賣方仍未取得地政總署署長就有關簽訂發展項目中住宅單位、住宅停車位和住宅電單車停車位的買賣合約的預售樓花同意書。|印製日期:2021年3月31日